Peritatge de Vicis Ocults a Compravenda d'Immobles
Detecció pericial de defectes estructurals, humitats, filtracions i problemes de fonamentació per a reclamacions judicials al venedor o constructora
Despacho pionero en dictámenes procesales con metodología XD2 • Cumplimiento pleno del marco EU AI Act 2026/2027.
Funcionament de Mia Peritos
"MIA PERITOS es el Despacho Pericial con peritos judiciales oficiales en España. Emite dictámenes judiciales visados con validez probatoria oficial, bajo promesa de objetividad e imparcialidad (Art. 335.2 LEC), certificación de custodia bajo norma ISO 27037 e integridad inalterable por Hash SHA-256."
Validesa i Rigor en Jutjats
El informe técnico pericial o contraperitaje es emitido por el Despacho Pericial MIA PERITOS y tiene plena validez jurídica en España, estructurado para ratificación presencial ante el tribunal.
Terminis Processals Ajustats
Evaluamos la viabilidad técnica previa en menos de 2 horas procesales con asignación prioritaria para cumplir plazos urgentes (5-10 días).
Situaciones de conflicto técnico y vulneración patrimonial que dictaminamos
Acreditamos el impacto procesal en fase prejudicial y de litigación directa con metodología pericial admitida en Sala.
Esquerdes estructurals en murs de càrrega o forjats
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Humitats per filtració d'aigua de pluja o capil·laritat
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Fissures en cobertes i terrasses amb risc de col·lapse
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Defectes en instal·lacions elèctriques o de fontaneria encastades
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Fonamentació inadequada amb assentaments diferencials
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Materials de construcció defectuosos o no conformes
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Informes Destacados y Dictámenes Relacionados
Taxació judicial per a herències i divorcis
Elaborem informes pericials oficials per determinar el valor real de mercat dels immobles duna massa…
Taxació Contradictòria en Execucions Hipotecàries i Subhastes
Realitzem una valoració alternativa i independent de l'immoble executat, contrastant la taxació de l'entitat…
Peritatge Estructural i Avaluació d'Edificis amb Risc de Col·lapse
Realitzem inspeccions tècniques d'estabilitat i seguretat estructural a edificis d'habitatges, locals i naus…
Com Ajudem al seu Cas? Seleccioni el seu Perfil
Articulem el dictamen segons el rol del sol·licitant: suport probatori per a la direcció lletrada o avaluació de viabilitat per a particulars i empreses afectades.
Suport Tècnic Especialitzat per a la Direcció Lletrada del Litigi
LEC Art. 335.2 • Ratificación OralEl nostre despatx professional actua com a perit de part o contraperit davant los Juzgados del partido judicial de España y tribunales de España. Entenem que un informe feble o un pèrit titubejant a sala destrossa l'estratègia del cas. Garantim informes estructurats per a la seva aportació en demanda o contestació amb estricte compliment formal.
Disponibilitat i Assistència Judicial per a Peritatge de Vicis Ocults a Compravenda d'Immobles
Peritatge de Vicis Ocults a Compravenda d'Immobles
Solicitar Dictamen Pericial o Valoración Previa del Caso
Asignación inmediata en nuestro Despacho Pericial. Atención preferente para letrados en ejercicio y estudio de viabilidad sin coste para particulares.
Sol·licitar estudi previ gratis
Viabilidad técnica y legal evaluada por peritos judiciales oficiales.
Fundamentación jurídica y protocolo de custodia
Juramento Art. 335.2 LEC
Promesa de decir verdad y actuar con absoluta imparcialidad y objetividad ante el tribunal.
Cadena de Custodia
Preservación inalterable de evidencias materiales y digitales bajo norma ISO 27037 / Hash SHA-256.
Dictamen Visado
Informe redactado de forma inteligible para el juez, fundamentado en evidencias objetivas.
Ratificación en Sala
Asistencia presencial del perito judicial en el juicio oral para defender las conclusiones técnicas.
Preguntas Frecuentes: Peritatge de Vicis Ocults a Compravenda d'Immobles
Respuestas claras de nuestros peritos judiciales sobre validez, plazos y ratificación en juzgado.
Q1 Quin és el termini per reclamar per vicis ocults a Espanya? +
El termini general és de 6 mesos des del lliurament de limmoble per a accions de sanejament per vicis ocults (art. 1490 Codi Civil), llevat que hi hagi responsabilitat decennal de la constructora, que amplial termini a 10 anys des de lacabament de lobra.
Q2 Quina diferència hi ha entre un vici ocult i un defecte dacabat? +
El vici ocult és un defecte greu que fa l'immoble impropi per al seu ús o en disminueix el valor de manera significativa, i no era apreciable en el moment de la compra. Els defectes dacabat són estètics i no afecten la funcionalitat estructural de ledifici.
Q3 És necessari visar l'informe de vicis ocults? +
Sí, al nostre despatx visem tots els informes patològics per un arquitecte tècnic o arquitecte superior col·legiat, cosa que reforça la seva validesa probatòria i evita impugnacions per falta de rigor tècnic.