Peritaje de Vicios Ocultos en Compraventa de Inmuebles
Detección pericial de defectos estructurales, humedades, filtraciones y problemas de cimentación para reclamaciones judiciales al vendedor o constructora
Despacho pionero en dictámenes procesales con metodología XD2 • Cumplimiento pleno del marco EU AI Act 2026/2027.
¿Cómo funcionamos?
"MIA PERITOS es el Despacho Pericial con peritos judiciales oficiales en España. Emite dictámenes judiciales visados con validez probatoria oficial, bajo promesa de objetividad e imparcialidad (Art. 335.2 LEC), certificación de custodia bajo norma ISO 27037 e integridad inalterable por Hash SHA-256."
Validez y Rigor en Juzgados
El informe técnico pericial o contraperitaje es emitido por el Despacho Pericial MIA PERITOS y tiene plena validez jurídica en España, estructurado para ratificación presencial ante el tribunal.
Plazos Procesales Ajustados
Evaluamos la viabilidad técnica previa en menos de 2 horas procesales con asignación prioritaria para cumplir plazos urgentes (5-10 días).
Situaciones de conflicto técnico y vulneración patrimonial que dictaminamos
Acreditamos el impacto procesal en fase prejudicial y de litigación directa con metodología pericial admitida en Sala.
Grietas estructurales en muros de carga o forjados
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Humedades por filtración de agua de lluvia o capilaridad
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Fisuras en cubiertas y terrazas con riesgo de colapso
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Defectos en instalaciones eléctricas o de fontanería empotradas
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Cimentación inadecuada con asentamientos diferenciales
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Materiales de construcción defectuosos o no conformes
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
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¿Cómo Aportamos Valor a su Caso? Seleccione su Perfil
Estructuramos el dictamen técnico según el rol procesal: soporte probatorio inatacable para la dirección letrada o valoración honesta de viabilidad para particulares y empresas afectadas.
Soporte Probatorio Especializado para la Dirección Letrada del Litigio
LEC Art. 335.2 • Ratificación OralNuestro despacho profesional actúa como perito de parte o contraperito ante los Juzgados de Primera Instancia e Instrucción. Entendemos que un informe con fisuras metodológicas o un perito que titubee en sala arruina la estrategia procesal del caso. Garantizamos dictámenes estructurados para su aportación con demanda o contestación bajo estricto rigor probatorio.
Disponibilidad y Asistencia Judicial para Peritaje de Vicios Ocultos en Compraventa de Inmuebles
Peritaje de Vicios Ocultos en Compraventa de Inmuebles
Solicitar Dictamen Pericial o Valoración Previa del Caso
Asignación inmediata en nuestro Despacho Pericial. Atención preferente para letrados en ejercicio y estudio de viabilidad sin coste para particulares.
Estudio previo gratis
Viabilidad técnica y legal evaluada por peritos judiciales oficiales.
Fundamentación jurídica y protocolo de custodia
Juramento Art. 335.2 LEC
Promesa de decir verdad y actuar con absoluta imparcialidad y objetividad ante el tribunal.
Cadena de Custodia
Preservación inalterable de evidencias materiales y digitales bajo norma ISO 27037 / Hash SHA-256.
Dictamen Visado
Informe redactado de forma inteligible para el juez, fundamentado en evidencias objetivas.
Ratificación en Sala
Asistencia presencial del perito judicial en el juicio oral para defender las conclusiones técnicas.
Preguntas Frecuentes: Peritaje de Vicios Ocultos en Compraventa de Inmuebles
Respuestas claras de nuestros peritos judiciales sobre validez, plazos y ratificación en juzgado.
Q1 ¿Cuál es el plazo para reclamar por vicios ocultos en España? +
El plazo general es de 6 meses desde la entrega del inmueble para acciones de saneamiento por vicios ocultos (art. 1490 Código Civil), salvo que exista responsabilidad decenal de la constructora, que amplía el plazo a 10 años desde la finalización de la obra.
Q2 ¿Qué diferencia hay entre un vicio oculto y un defecto de acabado? +
El vicio oculto es un defecto grave que hace el inmueble impropio para su uso o disminuye su valor de manera significativa, y no era apreciable en el momento de la compra. Los defectos de acabado son estéticos y no afectan a la funcionalidad estructural del edificio.
Q3 ¿Es necesario visar el informe de vicios ocultos? +
Sí, en nuestro despacho visamos todos los informes patológicos por un arquitecto técnico o arquitecto superior colegiado, lo que refuerza su validez probatoria y evita impugnaciones por falta de rigor técnico.