Servicio pericial · Inmobiliario y tasaciones
Tasación Contradictoria en Ejecuciones Hipotecarias y Subastas
Peritaje independiente para impugnar el valor de subasta de una vivienda o local, reduciendo la base de ejecución y protegiendo el patrimonio del deudor
Sin compromiso · Te responde un perito judicial
- 4,9/5 · 115 valoraciones
- +790 expedientes con resultado favorable
En pocas palabrasRespuesta directa, sin letra pequeña
La tasación contradictoria es un recurso legal que permite al deudor hipotecario o a un tercer interesado presentar una valoración pericial alternativa al inmueble subastado, cuando consideran que la tasación de la entidad bancaria no se corresponde con la realidad del mercado, con el fin de reducir la base de la subasta y evitar la pérdida total del patrimonio. En MIA Peritos elaboramos dictámenes conformes al Art. 335.2 de la LEC con ratificación presencial en sede judicial.
- Ámbito
- Presencial en Catalunya y Madrid
- Presupuesto
- Cerrado, tras estudiar tu caso
- Ratificación
- Tarifa en la hoja de encargo; solo se cobra si se realiza
Con más detalle.
En un procedimiento de ejecución hipotecaria, el valor de la tasación pericial que realiza la entidad bancaria determina el tipo de salida de la subasta judicial. En muchas ocasiones, las entidades financieras aplican criterios conservadores que infravaloran el inmueble, exponiendo al deudor a una subasta a la baja con el riesgo de perder la vivienda por un precio muy inferior al de mercado.
¿Cómo funciona la tasación contradictoria?
La Ley de Enjuiciamiento Civil permite al ejecutado (deudor) presentar una tasación alternativa realizada por un perito independiente. Nuestro informe contradice los criterios de la entidad bancaria y propone un valor más ajustado a la realidad del mercado inmobiliario. Si el juzgado acepta nuestra tasación, la subasta comenzará en la base que hayamos fijado, protegiendo así el patrimonio del deudor.
Casos de éxito
Hemos conseguido incrementar el valor de subasta en más de un 40% en algunos procedimientos, evitando que el deudor perdiera su vivienda habitual por un precio irrisorio. Nuestra experiencia en este tipo de procedimientos es clave para identificar los errores metodológicos de las tasadoras bancarias y construir un informe técnico-jurídico robusto.
De la llamada a la sala.
- 01
Formalización del encargo pericial prejudicial o judicial.
- 02
En un plazo aproximado de 24 horas el perito experto le llama para coordinar la visita técnica.
- 03
Se remite la documentación necesaria mediante los canales oficiales del despacho.
- 04
Elaboración del informe pericial visado y cuantificación del daño.
- 05
En caso de juicio, se elige ratificación telemática o presencial en sede judicial.
Preguntas sobre este servicio.
¿En qué plazo puedo presentar la tasación contradictoria?
La tasación contradictoria debe presentarse dentro del plazo de los 10 días hábiles siguientes a la notificación del valor de tasación de la entidad bancaria y antes de la celebración de la subasta judicial (artículo 682 de la Ley de Enjuiciamiento Civil).
¿Qué validez procesal tiene el informe pericial en un procedimiento judicial?
Tiene plena validez probatoria ante cualquier juzgado de España. Todos nuestros informes son elaborados por peritos judiciales colegiados de acuerdo con el Art. 335.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), incluyendo ratificación oral presencial en sede judicial si el juzgado lo requiere.
¿Y si el juzgado no acepta mi tasación contradictoria?
En ese caso, la subasta continuaría con el valor de tasación original de la entidad bancaria. Sin embargo, nuestro informe puede servir como prueba en un procedimiento posterior para reclamar daños y perjuicios por infravaloración, o para fundamentar una querella por responsabilidad civil.
Dónde actuamos con este servicio.
- Badalona
- Barcelona
- Berga
- Castelldefels
- Cerdanyola del Vallès
- Cornellà de Llobregat
- Esplugues de Llobregat
- Figueres
- Gavà
- Girona
- Granollers
- Igualada
- L'Hospitalet de Llobregat
- La Seu d'Urgell
- Lleida
- Madrid
- Madrid Centro
- Madrid Chamartín
- Madrid Chamberí
- Madrid Salamanca
- Madrid Tetuán
- Manresa
- Mataró
- Mollet del Vallès
- Prat de Llobregat
- Reus
- Rubí
- Sabadell
- Sant Boi de Llobregat
- Sant Celoni
- Sant Cugat del Vallès
- Tarragona
- Terrassa
- Vic
- Viladecans
- Vilanova i la Geltrú
También te puede interesar.
- 01
Peritaje Estructural y Evaluación de Edificios con Riesgo de ColapsoEvaluación técnica de la estabilidad y seguridad de estructuras de hormigón, acero y madera para litigios por colapso, rehabilitación o responsabilidad decenal
- 02
Tasación judicial para herencias y divorciosValoración pericial de propiedades y activos para el reparto equitativo en particiones de herencia e inventarios matrimoniales
- 03
Peritaje de Vicios Ocultos en Compraventa de InmueblesDetección pericial de defectos estructurales, humedades, filtraciones y problemas de cimentación para reclamaciones judiciales al vendedor o constructora
Cuéntanos tu caso.
Te responde un perito judicial. Si tu caso no tiene recorrido técnico, te lo diremos igual de claro.
Horario de atención: L–J 9:00–13:30 y 15:00–18:00 · V 9:00–14:00