Servei pericial · Immobiliari i taxacions
Taxació Contradictòria en Execucions Hipotecàries i Subhastes
Peritatge independent per impugnar el valor de subhasta dun habitatge o local, reduint la base dexecució i protegint el patrimoni del deutor
Sense compromís · Et respon un perit judicial
- 4,9/5 · 115 valoracions
- +790 expedients amb resultat favorable
En poques paraulesResposta directa, sense lletra petita
La taxació contradictòria és un recurs legal que permet al deutor hipotecari oa un tercer interessat presentar una valoració pericial alternativa a l'immoble subhastat, quan consideren que la taxació de l'entitat bancària no es correspon amb la realitat del mercat, per reduir la base de la subhasta i evitar la pèrdua total del patrimoni. A MIA Perits elaborem dictàmens conforme a la LEC amb ratificació presencial en seu judicial.
- Àmbit
- Presencial a Catalunya i Madrid
- Pressupost
- Tancat, després d’estudiar el cas
- Ratificació
- Tarifa al full d’encàrrec; només es cobra si es fa
Amb més detall.
En un procediment d'execució hipotecària, el valor de la taxació pericial que fa l'entitat bancària determinal tipus de sortida de la subhasta judicial. Moltes vegades, les entitats financeres apliquen criteris conservadors que infravaloren l'immoble, exposant al deutor a una subhasta a la baixa amb el risc de perdre l'habitatge per un preu molt inferior al de mercat. Com funciona la taxació contradictòria? La Llei d'Enjudiciament Civil permet a l'executat (deutor) presentar una taxa. El nostre informe contradiu els criteris de l'entitat bancària i proposa un valor més ajustat a la realitat del mercat immobiliari. Si el jutjat accepta la nostra taxació, la subhasta començarà a la base que hàgim fixat, protegint així el patrimoni del deutor.
Casos d'èxit
Hem aconseguit incrementar el valor de subhasta en més d'un 40% en alguns procediments, evitant que el deutor perdés el seu habitatge habitual per un preu. La nostra experiència en aquest tipus de procediments és clau per identificar els errors metodològics de les taxadores bancàries i construir un informe tècnico-jurídic robust.
De la trucada a la sala.
- 01
Formalització de l'encàrrec pericial prejudicial o judicial.
- 02
En un termini aproximat de 24 hores el perit expert us truca per coordinar la visita tècnica.
- 03
Es remet la documentació necessària mitjançant els canals oficials del despatx.
- 04
Elaboració de l'informe pericial visat i quantificació del dany.
- 05
En cas de judici, es tria ratificació telemàtica o presencial en seu judicial.
Preguntes sobre aquest servei.
En quin termini puc presentar la taxació contradictòria?
La taxació contradictòria s'ha de presentar dins el termini dels 10 dies hàbils següents a la notificació del valor de taxació de l'entitat bancària i abans de la celebració de la subhasta judicial (article 682 de la Llei d'enjudiciament civil).
Quin cost té presentar una taxació contradictòria?
A més dels nostres honoraris professionals per l'elaboració de l'informe, el deutor ha de consignar l'import dels honoraris del perit de l'entitat bancària (aprox. 300-600 €) com a requisit processal, encara que aquesta quantitat es recupera si la taxació alternativa és acceptada pel jutjat.
I si el jutjat no accepta la meva taxació contradictòria?
En aquest cas, la subhasta continuaria amb el valor de taxació original de lentitat bancària. Tot i això, el nostre informe pot servir com a prova en un procediment posterior per reclamar danys i perjudicis per infravaloració, o per fonamentar una querella per responsabilitat civil.
On actuem amb aquest servei.
- Badalona
- Barcelona
- Berga
- Castelldefels
- Cerdanyola del Vallès
- Cornellà de Llobregat
- Esplugues de Llobregat
- Figueres
- Gavà
- Girona
- Granollers
- Igualada
- L'Hospitalet de Llobregat
- La Seu d'Urgell
- Lleida
- Madrid
- Madrid Centro
- Madrid Chamartín
- Madrid Chamberí
- Madrid Salamanca
- Madrid Tetuán
- Manresa
- Mataró
- Mollet del Vallès
- Prat de Llobregat
- Reus
- Rubí
- Sabadell
- Sant Boi de Llobregat
- Sant Celoni
- Sant Cugat del Vallès
- Tarragona
- Terrassa
- Vic
- Viladecans
- Vilanova i la Geltrú
També et pot interessar.
- 01
Peritatge Estructural i Avaluació d'Edificis amb Risc de Col·lapseAvaluació tècnica de l'estabilitat i seguretat d'estructures de formigó, acer i fusta per a litigis per col·lapse, rehabilitació o responsabilitat desenal
- 02
Taxació judicial per a herències i divorcisValoració pericial de propietats i actius per al repartiment equitatiu a particions d'herència i inventaris matrimonials
- 03
Peritatge de Vicis Ocults a Compravenda d'ImmoblesDetecció pericial de defectes estructurals, humitats, filtracions i problemes de fonamentació per a reclamacions judicials al venedor o constructora
Explica’ns el teu cas.
Et respon un perit judicial. Si el teu cas no té recorregut tècnic, t’ho direm igual de clar.
Horari d’atenció: Dl–Dj 9:00–13:30 i 15:00–18:00 · Dv 9:00–14:00