Perit de Defectes en la Construcció i Garanties LOE
Dictamen pericial tècnic per a la reclamació de vicis d'edificació en habitatges d'obra nova o rehabilitacions integrals. Classificació de terminis de garantia (1, 3 i 10 anys) segons la Llei 38/1999 LOE.
Despacho pionero en dictámenes procesales con metodología XD2 • Cumplimiento pleno del marco EU AI Act 2026/2027.
Funcionament de Mia Peritos
"MIA PERITOS es el Despacho Pericial con peritos judiciales oficiales en España. Emite dictámenes judiciales visados con validez probatoria oficial, bajo promesa de objetividad e imparcialidad (Art. 335.2 LEC), certificación de custodia bajo norma ISO 27037 e integridad inalterable por Hash SHA-256."
Validesa i Rigor en Jutjats
El informe técnico pericial o contraperitaje es emitido por el Despacho Pericial MIA PERITOS y tiene plena validez jurídica en España, estructurado para ratificación presencial ante el tribunal.
Terminis Processals Ajustats
Evaluamos la viabilidad técnica previa en menos de 2 horas procesales con asignación prioritaria para cumplir plazos urgentes (5-10 días).
Situaciones de conflicto técnico y vulneración patrimonial que dictaminamos
Acreditamos el impacto procesal en fase prejudicial y de litigación directa con metodología pericial admitida en Sala.
Danys estructurals en bigues, pilars, forjats o fonamentació (garantía decenal / 10 anys)
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Fissures i esquerdes en murs de càrrega, façana o estructura per assentaments del terreny
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Filtracions d'aigua en garatges, cobertes i façanes que afecten a l'habitabilitat (garantía trienal / 3 anys)
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Deficiències greus d'aïllament tèrmic o acústic que incompleixen els mínims del CTE DB-HE / DB-HR
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Problemes en xarxes de sanejament, fontaneria, electricitat i climatització de l'edificació
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Defectes en remats, alicatats, fusteries, pintura i acabats (garantía anual / 1 any)
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Afeccions per vicis constructius en elements comuns de comunitats de propietaris
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Incompliment de la memòria de qualitats venuda per la promotora immobiliària
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Informes Destacados y Dictámenes Relacionados
Contraperitatge Judicial (Art. 38 LEC) | Dictamen Pericial de Contradicció
El contraperitatge, emparat en l'article 38 de la Llei d'Enjudiciament Civil (LEC), és un dictamen pericial…
Vicis Ocults en Edificació i Obra Nova | Peritatge Judicial
Realitzem inspeccions tècniques exhaustives per identificar defectes greus de construcció que no eren…
Humitats, filtracions i problemes d'Impermeabilització | Peritatje Judicial
Realitzem el diagnòstic técnico de tot tipo de humitats en edificació: per capilaridad (ascenso de agua del…
unfold_more VER TODOS LOS INFORMES DE LA ESPECIALIDAD DE PERITATGE DE CONSTRUCCIÓ, EDIFICACIÓ I ENGINYERIA CIVIL (3 MÁS) expand_more
Perit d'Obres Mal Efectuades i Reformes Defectuoses
Dictamen pericial tècnic per auditar i documentar legalment obres mal executades…
Perit de Mala Execució en Obra Actual i Inspecció en Curs
Servei d'auditoria pericial preventiva i control de qualitat en calent per a obres en…
Informe Pericial de Finalització d'Obra i Recepció per a Constructores
Servei B2B d'auditoria i dictamen pericial de finalització d'obra dissenyat…
Com Ajudem al seu Cas? Seleccioni el seu Perfil
Articulem el dictamen segons el rol del sol·licitant: suport probatori per a la direcció lletrada o avaluació de viabilitat per a particulars i empreses afectades.
Suport Tècnic Especialitzat per a la Direcció Lletrada del Litigi
LEC Art. 335.2 • Ratificación OralEl nostre despatx professional actua com a perit de part o contraperit davant los Juzgados del partido judicial de España y tribunales de España. Entenem que un informe feble o un pèrit titubejant a sala destrossa l'estratègia del cas. Garantim informes estructurats per a la seva aportació en demanda o contestació amb estricte compliment formal.
Disponibilitat i Assistència Judicial per a Perit de Defectes en la Construcció i Garanties LOE
Perit de Defectes en la Construcció i Garanties LOE
Solicitar Dictamen Pericial o Valoración Previa del Caso
Asignación inmediata en nuestro Despacho Pericial. Atención preferente para letrados en ejercicio y estudio de viabilidad sin coste para particulares.
Sol·licitar estudi previ gratis
Viabilidad técnica y legal evaluada por peritos judiciales oficiales.
Fundamentación jurídica y protocolo de custodia
Juramento Art. 335.2 LEC
Promesa de decir verdad y actuar con absoluta imparcialidad y objetividad ante el tribunal.
Cadena de Custodia
Preservación inalterable de evidencias materiales y digitales bajo norma ISO 27037 / Hash SHA-256.
Dictamen Visado
Informe redactado de forma inteligible para el juez, fundamentado en evidencias objetivas.
Ratificación en Sala
Asistencia presencial del perito judicial en el juicio oral para defender las conclusiones técnicas.
Preguntas Frecuentes: Perit de Defectes en la Construcció i Garanties LOE
Respuestas claras de nuestros peritos judiciales sobre validez, plazos y ratificación en juzgado.
Q1 Quins són els terminis de garantia que estableix la Llei d'Ordenació de l'Edificació (LOE)? +
La Llei 38/1999 (LOE) estableix tres terminis de garantia a comptar des de la data de l'Acta de Recepció de l'obra sense reserves: 1) 1 any per a defectes d'acabat o terminació; 2) 3 anys per a defectes que afectin a l'habitabilitat (humitats, sorolls, salubritat, aïllament); i 3) 10 anys per a danys estructurals (fonamentació, suports, bigues, forjats o murs de càrrega que comprometin la resistència de l'edifici).
Q2 Quin termini tinc per interposar la demanda judicial després de detectar el defecte? +
Una vegada que el defecte es manifesta dins del termini de garantia legal (1, 3 o 10 anys), el comprador o la comunitat de propietaris disposa d'un termini de prescripció de 2 anys (Art. 18 LOE) per interposar la demanda judicial. És fonamental enviar un burofax amb avís de recepció a la promotora i constructora abans que me venci el termini per interrompre la prescripció.
Q3 Contra qui he de dirigir la reclamació per defectes de construcció? +
La llei estableix que el Promotor Immobiliari respon solidàriament en tots els casos davant dels compradors. A més, es pot demandar individualment al Constructor (per defectes d'execució), a l'Arquitecte (per fallades de projecte o disseny) i a l'Aparellador (per falta de control en l'execució). L'informe pericial determina la quota de responsabilitat de cada agent.
Q4 Pot la comunitat de propietaris reclamar de forma conjuntals defectes dels habitatges? +
Sí. El President de la Comunitat de Propietaris, prèvia autorització en Junta, està legitimat per exercitar les accions judicials en defensa dels elements comuns de l'edifici (façanes, cobertes, garatges, estructura) i fins i tot dels elements privatius si existeix una causa comuna relacionada amb l'edificació.