Informe Pericial de Finalització d'Obra i Recepció per a Constructores
Auditoria pericial tècnica independent de finalització d'obra per a empreses constructores i promotores. Certificació d'adequada execució segons projecte, control de subcontractes i blindatge davant futures reclamacions per la LOE.
Despacho pionero en dictámenes procesales con metodología XD2 • Cumplimiento pleno del marco EU AI Act 2026/2027.
Funcionament de Mia Peritos
"MIA PERITOS es el Despacho Pericial con peritos judiciales oficiales en España. Emite dictámenes judiciales visados con validez probatoria oficial, bajo promesa de objetividad e imparcialidad (Art. 335.2 LEC), certificación de custodia bajo norma ISO 27037 e integridad inalterable por Hash SHA-256."
Validesa i Rigor en Jutjats
El informe técnico pericial o contraperitaje es emitido por el Despacho Pericial MIA PERITOS y tiene plena validez jurídica en España, estructurado para ratificación presencial ante el tribunal.
Terminis Processals Ajustats
Evaluamos la viabilidad técnica previa en menos de 2 horas procesales con asignación prioritaria para cumplir plazos urgentes (5-10 días).
Situaciones de conflicto técnico y vulneración patrimonial que dictaminamos
Acreditamos el impacto procesal en fase prejudicial y de litigación directa con metodología pericial admitida en Sala.
Negativa injustificada de la promotora o propietat a signar l'Acta de Recepció d'Obra per retenir la liquidació final
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Disputes entre la constructora principal i subcontractes per repassos, remats o vicis atribuïts indegudament a la contracta principal
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Necessitat de certificar documentalment l''Estat Zero' de l'edificació en el moment de la lliurament de claus
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Reclamacions de compradors per suposats vicis d'acabat que en realitat són danys per ús posterior o mudança
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Exigència de lliurament d'avals bancaris i retencions de garantia bloquejats per la propietat
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Auditoria tècnica preventiva de control de qualitat prèvia a la inspecció municipal per a Llicència de Primera Ocupació
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Constatació pericial de modificacions executades per ordre verbal de la propietat no contemplades al projecte original
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Informes Destacados y Dictámenes Relacionados
Contraperitatge Judicial (Art. 38 LEC) | Dictamen Pericial de Contradicció
El contraperitatge, emparat en l'article 38 de la Llei d'Enjudiciament Civil (LEC), és un dictamen pericial…
Vicis Ocults en Edificació i Obra Nova | Peritatge Judicial
Realitzem inspeccions tècniques exhaustives per identificar defectes greus de construcció que no eren…
Perit de Defectes en la Construcció i Garanties LOE
Dictamen pericial especialitzat en la identificació, categorització i atribució de responsabilitats per…
unfold_more VER TODOS LOS INFORMES DE LA ESPECIALIDAD DE PERITATGE DE CONSTRUCCIÓ, EDIFICACIÓ I ENGINYERIA CIVIL (3 MÁS) expand_more
Humitats, filtracions i problemes d'Impermeabilització | Peritatje Judicial
Realitzem el diagnòstic técnico de tot tipo de humitats en edificació: per capilaridad…
Perit d'Obres Mal Efectuades i Reformes Defectuoses
Dictamen pericial tècnic per auditar i documentar legalment obres mal executades…
Perit de Mala Execució en Obra Actual i Inspecció en Curs
Servei d'auditoria pericial preventiva i control de qualitat en calent per a obres en…
Com Ajudem al seu Cas? Seleccioni el seu Perfil
Articulem el dictamen segons el rol del sol·licitant: suport probatori per a la direcció lletrada o avaluació de viabilitat per a particulars i empreses afectades.
Suport Tècnic Especialitzat per a la Direcció Lletrada del Litigi
LEC Art. 335.2 • Ratificación OralEl nostre despatx professional actua com a perit de part o contraperit davant los Juzgados del partido judicial de España y tribunales de España. Entenem que un informe feble o un pèrit titubejant a sala destrossa l'estratègia del cas. Garantim informes estructurats per a la seva aportació en demanda o contestació amb estricte compliment formal.
Disponibilitat i Assistència Judicial per a Informe Pericial de Finalització d'Obra i Recepció per a Constructores
Informe Pericial de Finalització d'Obra i Recepció per a Constructores
Solicitar Dictamen Pericial o Valoración Previa del Caso
Asignación inmediata en nuestro Despacho Pericial. Atención preferente para letrados en ejercicio y estudio de viabilidad sin coste para particulares.
Sol·licitar estudi previ gratis
Viabilidad técnica y legal evaluada por peritos judiciales oficiales.
Fundamentación jurídica y protocolo de custodia
Juramento Art. 335.2 LEC
Promesa de decir verdad y actuar con absoluta imparcialidad y objetividad ante el tribunal.
Cadena de Custodia
Preservación inalterable de evidencias materiales y digitales bajo norma ISO 27037 / Hash SHA-256.
Dictamen Visado
Informe redactado de forma inteligible para el juez, fundamentado en evidencias objetivas.
Ratificación en Sala
Asistencia presencial del perito judicial en el juicio oral para defender las conclusiones técnicas.
Preguntas Frecuentes: Informe Pericial de Finalització d'Obra i Recepció per a Constructores
Respuestas claras de nuestros peritos judiciales sobre validez, plazos y ratificación en juzgado.
Q1 Per què li convé a una constructora contractar un peritatge independent en acabar l'obra? +
Perquè la signatura de l'Acta de Recepció obre el període de garantia de la LOE (1, 3 i 10 anys). Si la constructora lliura l'obra amb un Informe Pericial d'Estat Zero, queda protegit davant reclamacions posteriors per danys causats per mudances, mal ús dels veïns o reformes posteriors fetes pels compradors. A més, permet exigir a les subcontractes que subsanin les seves fallades abans de pagar-los el finiquito.
Q2 Com ajuda aquest informe a desbloquejar els avals i retencions de garantia de la promotora? +
És habitual que la promotora retingui un 5% de la liquidació o es me me negui a retornar els avals bancaris al·legant petits remats o disconformitats. El nostre Dictamen Pericial audita l'obra acabada, quantifica objectivament els possibles remats menors (que no me justifiquen la retenció total) i demostra que l'obra està substancialment acabada i conforme a projecte, atorgant suport provatori per exigir el cobrament o la devolució d'avals per via judicial o arbitral.
Q3 Quina diferència hi ha entre la Recepció Provisional i la Definitiva? +
L'Acta de Recepció Provisional marca la finalització dels treballs i l'inici del termini de garantia. Durant aquest període (habitualment 1 any per a acabats), la constructora respon de les imperfeccions detectades. El peritatge de fi d'obra permet fer un inventari transparent d'aquests repassos perquè s'executin ordenadament sense paralitzar la facturació final.
Q4 Es pot deslligar la responsabilitat de les subcontractes? +
Sí. En l'informe pericial, el nostre tècnic identifica de forma individualitzada si una fallada d'infiltració o de fontaneria es deu a una mala praxis de la subcontracta d'impermeabilització o fontaneria en concret. Això permet a la constructora principal repercutir el cost de la reparació directament contra la fiança o factura d'aquesta subcontracta.