Construcció i vicis ocults · Barcelona
Perit de construcció a Barcelona.
Perit de construcció a Barcelona: elaborem informes pericials independents i contraperitatges per a la seva valoració pels tribunals de Barcelona. El perit judicial en construcció analitza la integritat estructural i funcional d'edificis, habitatges i infraestructures.
- Província
- Barcelona
- Comunitat
- Catalunya
- Cobertura
- Seu d’actuació habitual
- Atenció
- Dl–Dj 9:00–13:30 i 15:00–18:00 · Dv 9:00–14:00
- Coordenades
- 41.3851° N · 2.1734° E
T’ha passat alguna cosa així?
- 01
Apareixen escletxes, humitats o filtracions a l'habitatge nou o adquirit i el venedor no vol fer-se responsable.
- 02
Has fet una reforma, el constructor ha deixat l'obra mal executada i et reclamal pagament complet.
- 03
A la comunitat de propietaris hi ha filtracions al garatge o façana i l'asseguradora no vol cobrir els danys.
- 04
Temps que les obres de l'edifici veí estiguin provocant danys estructurals al teu immoble.
Serveis de l’especialitat a Barcelona.
- 01
Contraperitaje Judicial (Art. 38 LEC) | Informe Pericial de ContradicciónInforme pericial de contradicción para rebatir técnicamente el dictamen del perito de la parte contraria en procedimientos civiles, mercantiles y contenciosos de construcción
- 02
Vicis Ocults en Edificació i Obra Nova | Peritatge JudicialDetecció, anàlisi i valoració pericial de defectes greus de construcció no apreciables en la recepció de l'obra, per a la seva reclamació judicial o extrajudicial
- 03
Humedades, Filtraciones y Problemas de Impermeabilización | Peritaje JudicialDiagnóstico pericial de humedades por capilaridad, filtración y condensación. Identificación de causas, determinación de responsabilidades y valoración de soluciones constructivas para su reclamación judicial
- 04
Perit d'Obres Mal Efectuades i Reformes DefectuosesInforme pericial independent d'arquitectura tècnica per auditar defectes d'execució, materials no homologats, sobrecostos i incompliments de contracte en reformes d'habitatges i locals.
- 05
Informe Pericial de Finalització d'Obra i Recepció per a ConstructoresAuditoria pericial tècnica independent de finalització d'obra per a empreses constructores i promotores. Certificació d'adequada execució segons projecte, control de subcontractes i blindatge davant futures reclamacions per la LOE.
Com actua el nostre perit a Barcelona.
Els nostres perits judicials, amb la titulació de la seva especialitat, compareixen de manera presencial o telemàtica per ratificar els seus informes als jutjats del partit judicial de Documentem la cadena de custòdia de les evidències (físiques, documentals o digitals) i elaborem el dictamen d’acord amb els articles 335 i següents de la Llei d’enjudiciament civil (LEC).
Art. 335.2 LEC
Ratificació i intervenció en jutjats locals
- Ciutat de la Justícia de Barcelona i l'Hospitalet (Edificis P, I, F a Gran Via de les Corts Catalanes)
- Audiència Provincial de Barcelona (Passeig Lluís Companys 14)
- Tribunal Superior de Justícia de Catalunya (TSJC - Passeig Lluís Companys)
- Jutjats Socials i Contenciós-Administratius de Barcelona
- Jutjats Mercantils de Barcelona (Gran Via)
- Jutjats de Primera Instància i Instrucció de Barcelona
- Partits judicials de l'àrea metropolitana i Vallès: L'Hospitalet, Badalona, Santa Coloma, Sabadell, Terrassa, Sant Cugat, Cornellà, Cerdanyola i Granollers
El que cal saber de Barcelona.
Com a despatx de perits judicials a Barcelona i Catalunya, coneixem amb detall l'operativa de la Ciutat de la Justícia (Gran Via) i els 25 partits judicials de la província. Des de patologies estructurals i vicis constructius a finques de l'Eixample i Sarrià, peritatges informàtics de ciberseguretat corporativa al 22@, fins a dictàmens mèdics forenses per a impugnació d'altes de l'ICAM i valoració de seqüeles greus, aportem dictàmens pericials sòlids i incontestables sota l'Art. 335.2 de la LEC.
Preguntes freqüents sobre peritatges de construcció i vicis ocults a Barcelona
Què és un vici ocult en construcció i com s'acredita judicialment?
Un vici ocult és un defecte greu de construcció que no era apreciable en el moment de la compra o recepció de l'obra, però que afecta la solidesa, seguretat o habitabilitat de l'immoble. El nostre perit realitza una inspecció tècnica, analitza la documentació del projecte i execució, i elabora un dictamen fonamentat que identifica les causes, les responsabilitats i el cost de reparació. Aquest informe es presenta en el procediment judicial per acreditar l'existència del vici, el termini de manifestació i la quantia indemnitzatòria.
Quin termini té el propietari per reclamar per defectes de construcció?
El termini general de garantia per a defectes de construcció és d'1 any per a acabats, 3 anys per alements funcionals i 10 anys per a danys estructurals que comprometin la seguretat de l'edifici (segons la LOE). El nostre perit analitzal tipus de defecte, determina en quina categoria encaixa i verifica si ha prescrit el termini de reclamació. També pot emetre un informe de vida útil o d'estat de l'immoble per a casos on el defecte és progressiu i es va manifestar després del termini legal.
Com es valora econòmicament una reparació en un peritatge d'edificació?
La valoració econòmica es realitza mitjançant un estudi detallat dels danys, projectant les solucions tècniques necessàries i aplicant preus de mercat actualitzats (bancs de preus, bases de dades de la construcció i ofertes de contractistes). El nostre perit emet un pressupost raonat de reparació, considerant mà d'obra, materials, mitjans auxiliars, benefici industrial i despeses generals. Addicionalment, pot valorar la pèrdua de valor de l'immoble si la reparació no és viable o la depreciació pels vicis detectats.
Com se sol·licita la ratificació d'un informe pericial a la Ciutat de la Justícia de Barcelona?
Els nostres perits a Barcelona redacten els dictàmens amb signatura digital i visat col·legial oficial. La sol·licitud de ratificació judicial es fa constar en l'escrit de proposició de prova presentat pel seu advocat. Compareixem directament a les sales de la Ciutat de la Justícia (Gran Via de les Corts Catalanes) per respondre amb rigor i solidesa a les preguntes del jutge i de la part contrària.
Quant de temps triga l'emissió d'un informe pericial judicial a la delegació de Barcelona?
En general, un cop rebut l'encàrrec pericial i la documentació completa, l'informe tècnic visat sol estar redactat i disponible en un termini de 10 a 15 dies hàbils. En casos urgents o pre-judicials de l'àrea metropolitana de Barcelona, disposem d'un servei exprés per accelerar els terminis.
Més especialitats a Barcelona.
- Vehicles: avaries i fraus
- Trànsit i accidents
- Econòmic i comptable
- Informàtica forense
- Propietat intel·lectual
- Mèdic i dany corporal
- Incendis i explosions
- Immobiliari i taxacions
- Infraccions tècniques i programari
- Social i familiar
- Veure totes les especialitats a Barcelona →
Construcció i vicis ocults en altres localitats.
Explica’ns el teu cas.
Et respon un perit judicial. Si el teu cas no té recorregut tècnic, t’ho direm igual de clar.
Horari d’atenció: Dl–Dj 9:00–13:30 i 15:00–18:00 · Dv 9:00–14:00