Perito de Mala Ejecución en Obra Actual e Inspección en Curso
Inspección pericial urgente durante la ejecución de la obra para detectar errores constructivos graves antes de tapar instalaciones, fijar la paralización técnica y levantar acta pericial de estado actual.
Despacho pionero en dictámenes procesales con metodología XD2 • Cumplimiento pleno del marco EU AI Act 2026/2027.
¿Cómo funcionamos?
"MIA PERITOS es el Despacho Pericial con peritos judiciales oficiales en España. Emite dictámenes judiciales visados con validez probatoria oficial, bajo promesa de objetividad e imparcialidad (Art. 335.2 LEC), certificación de custodia bajo norma ISO 27037 e integridad inalterable por Hash SHA-256."
Validez y Rigor en Juzgados
El informe técnico pericial o contraperitaje es emitido por el Despacho Pericial MIA PERITOS y tiene plena validez jurídica en España, estructurado para ratificación presencial ante el tribunal.
Plazos Procesales Ajustados
Evaluamos la viabilidad técnica previa en menos de 2 horas procesales con asignación prioritaria para cumplir plazos urgentes (5-10 días).
Situaciones de conflicto técnico y vulneración patrimonial que dictaminamos
Acreditamos el impacto procesal en fase prejudicial y de litigación directa con metodología pericial admitida en Sala.
Armados de ferralla o colocación de hormigón en cimentación/estructuras sin respetar el proyecto ni los recubrimientos
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Rozas desproporcionadas en pilares o muros de carga que comprometen la estabilidad del edificio en construcción
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Instalación de tuberías de saneamiento, electricidad o clima que van a quedar empotradas sin haber pasado prueba de presión
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Falta de colocación o mala instalación del aislamiento térmico/acústico antes de cerrar la hoja exterior de fachada
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Ejecución de impermeabilizaciones en cubiertas o sótanos sobre soportes húmedos o sin imprimación adecuada
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Desviaciones métricas en cotas, alturas de techos o grosores de tabiquería respecto a los planos aprobados
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Uso de materiales en obra no homologados o sustitución de marcas especificadas en memoria sin autorización
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Amenazas de paralización de obra por el constructor exigiendo modificados económicos desorbitados
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
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Estructuramos el dictamen técnico según el rol procesal: soporte probatorio inatacable para la dirección letrada o valoración honesta de viabilidad para particulares y empresas afectadas.
Soporte Probatorio Especializado para la Dirección Letrada del Litigio
LEC Art. 335.2 • Ratificación OralNuestro despacho profesional actúa como perito de parte o contraperito ante los Juzgados de Primera Instancia e Instrucción. Entendemos que un informe con fisuras metodológicas o un perito que titubee en sala arruina la estrategia procesal del caso. Garantizamos dictámenes estructurados para su aportación con demanda o contestación bajo estricto rigor probatorio.
Disponibilidad y Asistencia Judicial para Perito de Mala Ejecución en Obra Actual e Inspección en Curso
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Viabilidad técnica y legal evaluada por peritos judiciales oficiales.
Fundamentación jurídica y protocolo de custodia
Juramento Art. 335.2 LEC
Promesa de decir verdad y actuar con absoluta imparcialidad y objetividad ante el tribunal.
Cadena de Custodia
Preservación inalterable de evidencias materiales y digitales bajo norma ISO 27037 / Hash SHA-256.
Dictamen Visado
Informe redactado de forma inteligible para el juez, fundamentado en evidencias objetivas.
Ratificación en Sala
Asistencia presencial del perito judicial en el juicio oral para defender las conclusiones técnicas.
Preguntas Frecuentes: Perito de Mala Ejecución en Obra Actual e Inspección en Curso
Respuestas claras de nuestros peritos judiciales sobre validez, plazos y ratificación en juzgado.
Q1 ¿Puedo parar la obra si veo que el constructor está trabajando mal? +
Sí, pero debe hacerse con cautela jurídica. Parar una obra o dejar de pagar sin una justificación técnica documentada puede ser considerado un incumplimiento de contrato por parte del promotor. Para evitarlo, debe realizarse un peritaje judicial de 'Estado Actual' que certifique objetivamente la mala ejecución o el incumplimiento del proyecto antes de ordenar formalmente la paralización mediante burofax.
Q2 ¿Qué papel juega el Arquitecto o Aparejador de la obra en una mala ejecución? +
La Dirección Facultativa (Arquitecto y Arquitecto Técnico) tiene la obligación legal (LOE) de dirigir y controlar la correcta ejecución de la obra según el proyecto. Si están aprobando certificaciones de obra de unidades mal hechas o permitiendo desviaciones graves, también se les puede exigir responsabilidad profesional. El peritaje independiente analiza si la Dirección Facultativa ha incurrido en omisión de su deber de control.
Q3 ¿Por qué es tan importante peritar la obra 'en caliente' antes de tapar instalaciones? +
Porque una vez que se vierte el hormigón, se colocan los falsos techos o se alicatan los tabiques, las tuberías, aislamientos y estructuras quedan ocultas. Probar una mala ejecución cuando la obra está terminada requiere realizar catas destructivas muy costosas. Peritar 'en caliente' permite fotografiar y medir la mala praxis en el momento exacto en que ocurre.
Q4 ¿Qué ocurre con el dinero cobrado en exceso por la constructora? +
Es muy común que las constructoras presenten certificaciones de obra por encima de lo realmente ejecutado. Nuestro informe pericial recalcula el valor real de la obra bien ejecutada. Si la constructora ha cobrado de más, el informe constituye la prueba pericial para exigir la devolución del saldo a favor del promotor o compensarlo en la liquidación final.