Perito de Obras Mal Efectuadas y Reformas Defectuosas
Informe pericial independiente de arquitectura técnica para auditar defectos de ejecución, materiales no homologados, sobrecostes e incumplimientos de contrato en reformas de viviendas y locales.
Despacho pionero en dictámenes procesales con metodología XD2 • Cumplimiento pleno del marco EU AI Act 2026/2027.
¿Cómo funcionamos?
"MIA PERITOS es el Despacho Pericial con peritos judiciales oficiales en España. Emite dictámenes judiciales visados con validez probatoria oficial, bajo promesa de objetividad e imparcialidad (Art. 335.2 LEC), certificación de custodia bajo norma ISO 27037 e integridad inalterable por Hash SHA-256."
Validez y Rigor en Juzgados
El informe técnico pericial o contraperitaje es emitido por el Despacho Pericial MIA PERITOS y tiene plena validez jurídica en España, estructurado para ratificación presencial ante el tribunal.
Plazos Procesales Ajustados
Evaluamos la viabilidad técnica previa en menos de 2 horas procesales con asignación prioritaria para cumplir plazos urgentes (5-10 días).
Situaciones de conflicto técnico y vulneración patrimonial que dictaminamos
Acreditamos el impacto procesal en fase prejudicial y de litigación directa con metodología pericial admitida en Sala.
Reformas integrales de viviendas abandonadas a medio ejecutar tras cobrar adelantos
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Alineación y colocación defectuosa de solados, alicatados i falsos techos
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Instalaciones eléctricas o de fontanería mal ejecutadas sin boletín ni cumplimiento de normativa (REBT/RITE)
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Impermeabilización defectuosa en terrazas, baños o duchas de obra que generan filtraciones
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Desplome de tabiques, grietas por rozas excesivas en elementos estructurales o mala ejecución de tabiquería
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Pintura, aislamiento o carpintería exterior mal instalada que provoca puentes térmicos y condensaciones
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Modificaciones no autorizadas en la distribución o materiales de calidad inferior a la presupuestada
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
Retrasos injustificados de meses respecto a la fecha fin de obra pactada en contrato
Determinación pericial con validez jurídica plena para procedimiento judicial o negociación de indemnización.
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LEC Art. 335.2 • Ratificación OralNuestro despacho profesional actúa como perito de parte o contraperito ante los Juzgados de Primera Instancia e Instrucción. Entendemos que un informe con fisuras metodológicas o un perito que titubee en sala arruina la estrategia procesal del caso. Garantizamos dictámenes estructurados para su aportación con demanda o contestación bajo estricto rigor probatorio.
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Perito de Obras Mal Efectuadas y Reformas Defectuosas
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Estudio previo gratis
Viabilidad técnica y legal evaluada por peritos judiciales oficiales.
Fundamentación jurídica y protocolo de custodia
Juramento Art. 335.2 LEC
Promesa de decir verdad y actuar con absoluta imparcialidad y objetividad ante el tribunal.
Cadena de Custodia
Preservación inalterable de evidencias materiales y digitales bajo norma ISO 27037 / Hash SHA-256.
Dictamen Visado
Informe redactado de forma inteligible para el juez, fundamentado en evidencias objetivas.
Ratificación en Sala
Asistencia presencial del perito judicial en el juicio oral para defender las conclusiones técnicas.
Preguntas Frecuentes: Perito de Obras Mal Efectuadas y Reformas Defectuosas
Respuestas claras de nuestros peritos judiciales sobre validez, plazos y ratificación en juzgado.
Q1 ¿Qué puedo hacer si el albañil o la empresa de reformas deja la obra inacabada? +
Lo primero es no pagar ningún importe adicional y enviar un burofax concediendo un plazo para finalizar o subsanar. Si no responde, debe contratar a un perito judicial para que realice una 'Acta de Estado Actual y Peritaje de Obra Inacabada'. Este informe certifica qué porcentaje de la obra se ha ejecutado realmente y cuánto dinero cuesta terminarla, permitiendo rescindir el contrato y contratar a otra empresa sin perder el derecho a reclamar al primer contratista.
Q2 ¿Es necesario realizar el peritaje antes de contratar a otra empresa para arreglar la chapuza? +
Sí, es crucial. Si contrata a otra empresa y esta arregla o tapa los fallos del primer reformista antes de que un perito los documente judicialmente, perderá la prueba física del incumplimiento y será prácticamente imposible demostrar en un juicio la mala praxis del anterior contratista.
Q3 ¿Puedo reclamar daños y perjuicios por el retraso de la obra? +
Sí. Si en el contrato de reforma figuraba una fecha límite o plazo de ejecución y el perito constata que el retraso es imputable a la negligencia del constructor, se pueden reclamar los costes de alquiler de vivienda alternativa, pérdidas de actividad comercial en locales o cláusulas penales estipuladas.
Q4 ¿Qué responsabilidad tiene la empresa de reformas sobre las instalaciones sin boletín? +
La empresa de reformas está obligada a entregar las instalaciones (electricidad, gas, fontanería, clima) legalizadas y con sus correspondientes boletines firmados por instaladores autorizados. El informe pericial constatará las deficiencias normativas para exigir la entrega del boletín o el importe necesario para legalizar la instalación con un técnico certificado.