Construcción y vicios ocultos · Madrid
Perito de construcción en Madrid.
Perito de construcción en Madrid: elaboramos informes periciales independientes y contraperitajes para su valoración por los tribunales de Madrid. El peritaje judicial en construcción evalúa la solidez y habitabilidad de edificación o vivienda, delimitando responsabilidades entre promotor, constructor y dirección facultativa (LOE Ley 38/1999) mediante un informe pericial visado y cuantificación del coste de reparación con ratificación presencial en juzgados de Cataluña.
- Provincia
- Madrid
- Comunidad
- Comunidad de Madrid
- Cobertura
- Desplazamiento a juzgado
- Atención
- L–J 9:00–13:30 y 15:00–18:00 · V 9:00–14:00
- Coordenadas
- 40.4168° N · 3.7038° O
¿Te ha pasado algo así?
- 01
Aparecen grietas, humedades o filtraciones en tu vivienda recién comprada y el vendedor o constructora se lavan las manos.
- 02
Has hecho una reforma en casa, el constructor ha dejado la obra a medias o mal ejecutada y te exige cobrar la totalidad.
- 03
En tu comunidad de propietarios hay filtraciones en el garaje o fachada y el seguro del edificio dice que es desidia comunitaria.
- 04
Temes que las obras del edificio colindante estén provocando daños en la estructura de tu inmueble.
Servicios de la especialidad en Madrid.
- 01
Contraperitaje Judicial (Art. 38 LEC) | Informe Pericial de ContradicciónInforme pericial de contradicción para rebatir técnicamente el dictamen del perito de la parte contraria en procedimientos civiles, mercantiles y contenciosos de construcción
- 02
Vicios Ocultos en Edificación y Obra Nueva | Peritaje JudicialDetección, análisis y valoración pericial de defectos graves de construcción no apreciables en la recepción de la obra, para su reclamación judicial o extrajudicial
- 03
Humedades, Filtraciones y Problemas de Impermeabilización | Peritaje JudicialDiagnóstico pericial de humedades por capilaridad, filtración y condensación. Identificación de causas, determinación de responsabilidades y valoración de soluciones constructivas para su reclamación judicial
- 04
Perito de Obras Mal Efectuadas y Reformas DefectuosasInforme pericial independiente de arquitectura técnica para auditar defectos de ejecución, materiales no homologados, sobrecostes e incumplimientos de contrato en reformas de viviendas y locales.
- 05
Informe Pericial de Finalización de Obra y Recepción para ConstructorasAuditoría pericial técnica independiente de finalización de obra para empresas constructoras y promotoras. Certificación de adecuada ejecución segun proyecto, control de subcontratas y blindaje frente a futuras reclamaciones por la LOE.
Cómo actúa nuestro perito en Madrid.
Nuestros peritos judiciales, con la titulación de su especialidad, comparecen de forma presencial o telemática para ratificar sus informes en los juzgados del partido judicial de Documentamos la cadena de custodia de las evidencias (físicas, documentales o digitales) y elaboramos el dictamen conforme a los artículos 335 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).
Art. 335.2 LEC
Ratificación e intervención en juzgados locales
- Juzgados de Plaza de Castilla (Instrucción y Penal de Madrid)
- Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM - Sala de lo Civil y Penal, Sala de lo Social)
- Audiencia Provincial de Madrid (Secciones Civiles y Penales en C/ Santiago de Compostela 96)
- Juzgados de lo Social de Madrid (C/ Princesa 3)
- Juzgados de lo Mercantil de Madrid (C/ Gran Vía 52)
- Juzgados de Primera Instancia de Madrid (C/ Capitán Haya / Poeta Joan Maragall)
- Partidos judiciales metropolitanos: Alcalá de Henares, Alcobendas, Móstoles, Leganés, Getafe, Pozuelo y Majadahonda
Lo que hay que saber de Madrid.
En la Comunidad de Madrid, nuestros peritos judiciales actúan en los 21 partidos judiciales de la región, con especial foco en la sede penal e instrucción de Plaza de Castilla, las secciones civiles de la Audiencia Provincial en C/ Santiago de Compostela y los Juzgados de lo Social en C/ Princesa. Cada dictamen pericial se diseña atendiendo a los criterios de admisibilidad probatoria de los tribunales madrileños, aportando objetividad científica, rigor metodológico y ratificación oral contundente en sala.
Preguntas frecuentes sobre peritajes de construcción y vicios ocultos en Madrid
¿Qué es un vicio oculto en construcción y cómo se demuestra?
Es un defecto constructivo grave no apreciable en la entrega que compromete la habitabilidad o seguridad del edificio. Se acredita mediante inspección técnica, ensayos en laboratorio de materiales e informe pericial de causas y costes de subsanación.
¿Cuáles son los plazos de garantía según la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)?
La LOE establece 1 año para acabados, 3 años para habitabilidad e instalaciones y 10 años para estabilidad estructural. Nuestro informe determina con exactitud la causa y responsabilidad legal aplicable.
¿Cómo se gestiona el visado y ratificación en los Juzgados de Plaza de Castilla en Madrid?
Nuestros peritos en Madrid están plenamente habilitados ante los juzgados de Plaza de Castilla y los Juzgados de lo Social de Princesa. Los informes se firman digitalmente con certificados cualificados FNMT y visado colegial oficial. Comparecemos presencialmente en las citaciones de ratificación en las sedes de instrucción, civil, penal o social de Madrid.
¿Qué ámbito de desplazamiento pericial cubren en la Comunidad de Madrid?
Damos cobertura de peritaje presencial a todos los partidos judiciales de la región, incluyendo Madrid Capital, Alcalá de Henares, Móstoles, Alcobendas, Fuenlabrada, Leganés, Getafe, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes sin costes adicionales por desplazamiento.
Más especialidades en Madrid.
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Cuéntanos tu caso.
Te responde un perito judicial. Si tu caso no tiene recorrido técnico, te lo diremos igual de claro.
Horario de atención: L–J 9:00–13:30 y 15:00–18:00 · V 9:00–14:00